近日，江西省土地使用權和礦業權網上交易系統上線了贛江新區儒樂湖8宗地塊，根據土地出讓要求，8塊地需同時競拍，總面積約為370畝。


此8宗地塊位于贛江新區經開組團介壇北路以東、南坊西路以南、綠地以西、綠地以北，根據土地出讓要求， 為保證產業小鎮規劃建設的統一性 ，8宗地塊需同時競得。另外，競買人（含其關聯公司）需為 世界500強企業 ，需要在本項目引入包括 3個龍頭項目 在內的 至少60個科技創新型企業且提供相應配套服務 。8宗地塊將于8月16日開拍。

又是需要8塊地同時競得，又得是世界500強企業，還需要引入龍頭項目。這些要求，全部指向了它：萬創城。究竟是不是萬創城來了呢？我們一起往下看。

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總投資200億 萬科智慧萬創城讓人期待

2023年7月11日，南昌經濟開發區官網公布了萬科智慧萬創城項目信息。

該項目由萬科集團投資建設，總投資約200億元。

贛江新區?智慧萬創城定位新型智慧產業小鎮，將打造成為長江中游新型城鎮化示范區、中部地區先進制造業基地、內陸地區重要開放高地及美麗中國“江西樣板”先行區。

智慧萬創城項目將參考深圳萬科云城規劃經驗，以園區、街區、社區“三區融合為理念，涵蓋四大部分：

1.總部基地：萬科負責代建，參考深圳前海自貿區萬科企業公館項目；

2.智慧城：萬科負責打造、招商及運營，將引入騰訊、百度等互聯網業龍頭企業，形成互聯網+產業集群，并在未來承辦騰訊全球合作伙伴大會、騰訊電子競技大賽（最近的電競貌似很火哦）等業內大型會議及賽事；

3.萬創城：萬科負責打造、招商及運營，參考上海徐匯萬科中心、上海虹橋萬科中心、杭州黃龍萬科中心等項目經驗，將引入萬科在產業領域的重要服務生態系統“星商匯”，為入駐企業提供除了產業園區的基礎服務外的5大服務平臺，包括投融資、高校教育、國際發展、數字云、社交互動，并將依托強大資源背景，定期在萬科國內外重要孵化器所在地舉辦產業推介主題大會，為新區做好宣傳；

4.歡樂水岸：萬科以PPP模式參與打造， 參考深圳歡樂海岸項目，成為生態、生活、商業、休閑、娛樂于一體的高端商業聚集區。

攜資200億，萬科打造的智慧萬創城，確實很吸引人。在當時，也讓經開區的網友沸騰了，這將是贛江新區又一大跨越，網友們也紛紛猜測萬創城會落戶在哪？

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東灘顧問與萬科合作 確定智慧萬創城戰略定位

2023年4月，東灘顧問受萬科委托，對智慧萬創城開展概念性開發策劃服務，包括戰略定位、產業規劃、空間規劃、引擎項目、開發模式和運營策略研究。

江西萬科與贛江新區簽訂戰略合作協議，在贛江新區核心區域--儒樂湖新城，共同打造規劃面積約1500畝，以騰訊雙創園及萬科萬創城雙核驅動的“智慧萬創城”。

智慧萬創城是集辦公、行政、展示、社交等功能融合發展的無邊界共享的“萬創園”。本項目主要解決以下四大問題：總體思路和戰略定位、產業定位和發展規劃、空間規劃和引擎項目、開發模式和運營策略。

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贛江新區370畝用地 需配建一小學、一幼兒園

南昌市自然資源局上線的八塊土地，均位于贛江新區，開拍時間都是2023年8月16日，合計370.35畝，包括1宗教育用地（為小學用地）、2宗城鎮住宅用地、3宗商住用地、2宗商業金融用地，地塊都位于金山大道以西。

①F03地塊，須依法依規建設小學一處，設置不大于24班小學，按省標要求0.8的計容率；

②G01地塊，須無償提供地塊必備的公共設施：9班幼兒園，用地面積不少于3780平方米；社區中心，總建筑面積不低于1200平方米，建筑面積不小于300平方米；文體活動站一處，建筑面積不小于300平方米；醫療服務站一處，建筑面積不小于300平方米；養老服務站一處，建筑面積不小于300平方米；

8月16日，該8宗地會被萬科秒拍嗎？讓我們拭目以待吧！

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