秒拍！底價成交！漳州最高樓開發商誕生了！

今天，碧湖板塊最后一塊“拼圖”被城投拿到了！丹霞路江濱地塊2023P06于昨天（4月29日）臨時宣布取消出讓。

就在剛剛，這塊碧湖核心區最后一塊商住用地，打破了很多人的預期，遭遇“秒拍”！

2家房企報價，無人競價，最終“身價”被定格在3022元/㎡，競得人是漳州人都很熟悉的城投！

資料顯示，2023P05地塊位于龍文區碧洲路以東、湖濱路以西、園頂路以南、匯景路以北，出讓面積33088.49平方米。地塊規劃用途為住宅用地-城鎮住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業用地（商場、商店）、商務金融用地（寫字樓等），容積率＞1.0且＜5.0，計容建筑面積＜165442平方米，拍賣起始價50000萬元，起拍樓面價3022元/㎡。

根據規定，該地塊內商務部分計容建筑面積占總計容建筑面積比例不得小于 45%，商業部分計容建筑面積占總計容建筑面積比例不得小于 20%。商務部分用房由競得人整體自持，不得轉讓；商業部分用房由競得人整體自持，可整體轉讓，不得分割轉讓。本地塊商務用房主體封頂后方可辦理商品房預售許可證。

業內人士認為，該地塊商業占比太大是競爭不激烈的一大原因。目前，房地產信托融資全面收緊，對于房企而言，這宗地塊的開發壓力不容小覷。

此外，按照要求，該地塊還需配套建設﹥1500平方米的生鮮超市、6班規模的幼兒園、﹥350平方米的老年人日間照料中心等，這些“苛刻”要求，也讓不少房企望而卻步。

今天原本還有一塊同樣萬眾矚目的地塊，那就是已經斷供多年的北江濱(2023P06)地塊，不過在昨天突然取消出讓，不免讓人有點失望。

而今日，作為“兵家必爭之地”，碧湖2023P05地塊的意外爆冷，同樣打破了很多人的預期。

這塊地有多好，我們先來看看地段位置。

地塊位于漳州房地產市場關注度最高的碧湖區域，坐擁稀缺江、湖雙景，擁有萬達商圈、碧湖生態園、西溪生態公園、江濱公園、融信皇冠假日酒店、客運中心站等各項優質生活配套，并有漳州一中分校、漳州碧湖小學等優質的教育資源，無論是自然資源還是公共配套該區域都具有不可比擬的優勢。

碧湖板塊實景

目前，碧湖核心區域內在售的商品房項目并不多，僅建發央著、國貿天成有新房在售，兩個項目在售均價約為18000元/㎡。其中，建發央著也已進入清盤階段，板塊內新房可選空間日益縮小。

雖然拍賣過程顯得冷清，但該地塊的成功出讓，意味著碧湖板塊最后一塊“拼圖”被拼上了，區域房源也將得到較好的補給。不久以后，板塊內有望崛起一座限高190米的摩天地標，碧湖板塊的顏值將進一步刷新。

板塊內高端項目鱗次櫛比

網上售樓處

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