各位大家好，怎么樣假期的時光還好嗎？但是有的同事卻在這假期的時光里也沒忘記工作，更有的同事己積累了很多的客戶，在年后準備一波大的爆發呢，今天我們就來聊聊在假期里如果維護好自己的端口，利用好直播的平臺，做好自己的營銷。

一、 網絡發房

針對一直給端口續費，并且提前儲備房源的同事們，那現在就是大好機會了。

   1.巧妙的控制房源發布的時間

  • 根據消費者瀏覽網站的高峰期：一般上午10：00~11：00;下午15： 00~17：00;晚上20：00~22：00來刷新網站，提高曝光量。
  • 及時更新房源在早中晚客戶看房高峰期發布到網站上，增加點擊率。
2.房源標題要吸睛。
  • 房源標題猶如讀書看報的題目，引人入勝才能留住顧客的眼球，優化房源標題是重中之重。
  • 房源標題應言簡意賅，突出賣點。
  • 標題要吸引人，可以針對不同的顧客用戶的需求特點來擬定房源標題。
 3.房源描述要詳細
  • 小區所在的準確位置（區域、標志性建筑）
  • 房子在小區的位置，房子的基本情況（格局、裝修、朝向、采光等）
  • 房子瑕疵、毛病，加以修飾
  • 房子的首付（高評）、月供、稅費情況
  • 小區的介紹
  • 業主的簡介（出售動機）
  • 周邊配套簡介（公交線路、地鐵、娛樂、餐飲）
  • 經紀人自我介紹（聯系電話、QQ、微信等）
4.房源圖片要清晰 經紀人在發布房源時配上清晰的圖片會更能吸引客戶的興趣，但是一定要保證圖片的真實性，與房源描述不符的房源配圖，客戶一看就是假房源，上傳的圖片盡量清晰完善，突出房源優勢，吸引客戶，促進成單。 5.利用好增值服務，增加曝光率
  • 利用你端口里面的金幣，現在每天進行置頂、精選的人比較少，我們可以適當的進行置頂或精選，把錢花在刀刃上，更多的暴光房源吸引客戶。
二、        短視頻
  • 拍段子視頻前，我們就需要一個劇本，這個劇本需要穿插我們所需要的故事情節。劇本的內容非常的重要，一定要是能引起大眾共鳴的內容，或大家都關心的內容。而且一定要符合國家及平臺要求，不能有違規、違法的內容。
  • 有劇本之后，需要找演員，好朋友、家里人都可進行拍攝，但提前要進行劇本的講解，把要演的內容說明白，不要浪費時間。
  • 在拍攝劇情的時候，減少抖動，保證畫面的質量。
  • 在拍攝過程中，使用同期聲，需要各演員記好自己的詞，減少外部的雜聲，保證視頻的音質。也可以進行后期的配音，但是工程量會增大。
  • 把拍攝好的段子視頻，用剪切工具把該放慢或加快的地方，進行放慢或許加快，達到想要的效果。
  • 最后需要在自己的段子視頻中加字幕，畢竟，每個地方都有方言，加上字幕可以讓大家更容易理解。
三、        關于直播
  • 在這里先跟大家說一點，那就你得先把流量搞上來，如果你的短視頻很火，那么你再開直播就會有很好的效果，但是如果你的流量不足的話，可能整個直播的過程中會非常的冷清。
  • 而且，直播也要提前的準備，你直播的內容是什么？總不可能一、二個小時在上面眼瞪眼吧。
今天，先跟大家談到這里，以上的內容基于小張哥平時看到的內容和一些自己的想法，大家也會有更多更好的想法，仁者見仁，我們一起學習，一起進步，也希望大家可以動動發財的小手把這篇公眾號轉發出去，讓更多人可以學到點東西，為自己創造一些賺錢的機會，謝謝！

文章轉載自微信公眾號小張哥講一課